珀斯房屋租赁市场显示活跃 投资看好

编辑:小豹子/2018-10-29 18:47

  【...2017年03月06日讯】(...记者彭妮澳洲珀斯报导)去年第四季度,珀斯房屋租赁交易显著增长,同时独立房和单.房租金有所回调,待租房屋数量减少和低利率,专家称现在正是投资者着手投资的时机。

  西澳房.协会(REIWA)最新数据显示,该季度,房屋租赁交易量比2015年期同期上涨23.8%。该协会会长格鲁夫斯(Hayden 凤凰彩票官网(fh03.cc) Groves)说:“尽管租赁市场仍具有挑战,但是去年和前年的房屋租赁交易量的增加,是今年房市发展的好迹象。租客们很积极,利用此有利时机租到满意房子。”

  该协会还发现,房屋租赁交易是按季度增加,去年第四季度比第三季度,其增长了1.9%。其中交易活动最显著的5个区,分别是Burswood区(上涨了78.9%)、Palmyra(上涨70.3%)、Melville(上涨59.1%)、Langford(上涨54.5%)和Beechboro(上涨53.8%)。”

  租金增长最快地区

  现在独立房和单.房平均待租时间是6天。在目前的租房市场,租客仍占上风。截至去年第四季度,独立房和单.房的中位租金都退回到每周360澳.。其中,中位租金增长最快的区在依次是Burswood、Wattle 凤凰彩票网(fh643.com) Grove、OceanReef、Beckenham、GoldenBay。

  区域

  区

  租金(澳.)/周

  与第三季度中 位租金差值(澳.)

  珀斯中心区

  Burswood

  485

  上涨60

  东北

  Wattle Grove

  450

  上涨30

  西北

  Ocean Reef

  575

  上涨83

  东南

  Beckenham

  $330

  上涨10

  西南

  Golden Bay

  348

  上涨18

  资料来源:REIWA(根据第四季度有20个房子待租的区域计算)

  格鲁夫斯说:“Ocean Reef和Burswood区的中位房租增长的原因可以归咎于当时有.量的高房租的房子进入市场待租,这些地区的3至5个卧室的出租房需求很.。他说:现在租赁市场给予投资很多机会,除了房屋租赁交易上涨,利率处于低水平,而且待租房屋数量并未增长。

  责任编辑:杨新云